Nørrevangen 18C

Rækkehus · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.557 kr/m².4.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 42.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.475 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.443.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.351.000 kr.
2021majEjerskifte1.140.000 kr.
2016majEjerskifte
2006majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	14 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	73 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Nørrevangen 66 2610 Rødovre	92 m²	243 m	14-01-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Nørrevangen 60 2610 Rødovre	90 m²	259 m	10-12-2025	4.005.000 kr.	44.500 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	52 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	159 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	186 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	154 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Åmosevej 26B 2610 Rødovre	103 m²	396 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	359 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu