Ågerupvej 5, st. tv, Bredetved, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Indbygget garage: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².1.680.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1972okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	3,0 km	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	3,0 km	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	3,8 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Tjebberupvej 97, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	1,0 km	26-03-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Baggesens Have 47B 4300 Holbæk	75 m²	3,1 km	20-12-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	3,6 km	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	4,3 km	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	4,4 km	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	3,9 km	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	3,9 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu