Menu
For mæglere Log ind
Bredetvedvej 19, Bredetved
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bredetvedvej 19, Bredetved

Villa · 187 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 11.293 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
11293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.949 kr/m².4.782.950 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Udbudspris 1.8× over median (39545 vs 22554 kr/m²)+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.588.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 4.332.626 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredetvedvej 20, Bredetved
4300 Holbæk		174 m²62 m04-10-20232.525.000 kr.14.511 kr./m²
Bredetvedvej 2, Bredetved
4300 Holbæk		119 m²586 m15-03-20263.275.000 kr.27.521 kr./m²
Bredetvedvej 2, Bredetved
4300 Holbæk		119 m²586 m10-11-20232.690.000 kr.22.605 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup
4300 Holbæk		186 m²2,0 km13-04-20243.800.000 kr.20.430 kr./m²
Oldhøjen 20
4300 Holbæk		187 m²2,1 km03-05-20245.995.000 kr.32.059 kr./m²
Oldhøjen 70
4300 Holbæk		190 m²2,3 km03-03-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Oldbakken 16
4300 Holbæk		180 m²2,2 km16-12-20245.775.000 kr.32.083 kr./m²
Oldtoften 13
4300 Holbæk		180 m²2,2 km25-02-20245.800.000 kr.32.222 kr./m²
Oldtoften 12
4300 Holbæk		180 m²2,2 km26-10-20255.920.000 kr.32.889 kr./m²
Oldhøjen 33
4300 Holbæk		180 m²2,3 km03-01-20255.999.500 kr.33.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden