Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 16

Villa · 264 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².2.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.426.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden mar. 2025
498k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.426.740 kr.Markedet · 1992906.312 kr.Markedet · 1993796.224 kr.Markedet · 19941.159.224 kr.Markedet · 1995870.936 kr.Markedet · 1996882.288 kr.Markedet · 1997735.768 kr.Markedet · 19981.110.648 kr.Markedet · 19991.344.024 kr.Markedet · 20001.568.952 kr.Markedet · 20011.445.400 kr.Markedet · 20021.237.896 kr.Markedet · 20031.554.432 kr.Markedet · 20041.232.088 kr.Markedet · 20052.004.816 kr.Markedet · 20061.571.328 kr.Markedet · 20072.205.984 kr.Markedet · 20082.184.072 kr.Markedet · 20091.722.072 kr.Markedet · 20102.071.872 kr.Markedet · 20111.565.784 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.107.216 kr.Markedet · 20141.167.408 kr.Markedet · 20151.271.952 kr.Markedet · 20161.043.328 kr.Markedet · 2017921.624 kr.Markedet · 20181.839.288 kr.Markedet · 20191.146.024 kr.Markedet · 20201.692.240 kr.Markedet · 20211.684.056 kr.Markedet · 20221.336.896 kr.Markedet · 20231.640.496 kr.Markedet · 20241.525.920 kr.Markedet · 20251.865.688 kr.Markedet · 20261.282.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.426.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²809 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²452 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²659 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,2 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,2 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²2,0 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²964 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²2,0 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²399 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²652 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden