Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Valmuevej 7

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².2.194.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 71
4900 Nakskov		194 m²89 m18-08-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²662 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,2 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,5 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²508 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²743 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²2,1 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Birkevænget 69
4900 Nakskov		166 m²99 m15-10-20231.150.000 kr.6.928 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²1,1 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²789 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden