Menu
For mæglere Log ind
Svingelsvej 21
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 21

Villa · 150 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
643 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.294.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²417 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²626 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²776 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²42 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²286 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²442 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²514 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²442 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²355 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Rosenvænget 9
4900 Nakskov		151 m²728 m24-06-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden