Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 24

Villa · 185 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 454 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+36,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.236.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 3.244.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,61 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 903.397 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel903.397 kr.
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	391 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	598 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	748 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	62 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	340 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	600 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	936 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	922 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	1,1 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,0 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu