Svingelsvej 75, 4900 Nakskov — Villa · 169 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.411 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+36,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.751.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	210 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	359 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	452 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	102 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	236 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	766 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Birkevænget 69 4900 Nakskov	166 m²	721 m	15-10-2023	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	785 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	195 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	173 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu