Libravej 7

Villa · 204 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.206 kr/m².8.691.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLibravej gns: 60.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering11.558.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.558.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg13.015.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 5A 8270 Højbjerg	167 m²	46 m	12-10-2023	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	200 m²	261 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	44.995 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	263 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	501 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	129 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7 8270 Højbjerg	210 m²	672 m	05-10-2023	7.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	740 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	859 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	571 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	230 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu