Drewsensvej 64, 1. th., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1169 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.557 kr/m².1.803.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 21.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.725.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.258.457 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	78 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Drewsensvej 70, 2. 9 8600 Silkeborg	98 m²	66 m	26-10-2023	2.160.000 kr.	22.041 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv. 8600 Silkeborg	65 m²	168 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf 8600 Silkeborg	74 m²	127 m	11-01-2026	1.583.000 kr.	21.392 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	561 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	612 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	586 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	1,5 km	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	29-04-2026	2.380.000 kr.	31.316 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	18-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu