Vildtbaneparken 112C, 2635 Ishøj — Rækkehus · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 328 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.643 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.884 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.502.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.397.500 kr.
1994feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 114D 2635 Ishøj	137 m²	34 m	12-03-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	134 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 91 2635 Ishøj	134 m²	190 m	16-03-2026	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 74F 2635 Ishøj	144 m²	137 m	24-07-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Vildtbaneparken 74A 2635 Ishøj	144 m²	139 m	14-12-2023	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	185 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	185 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	186 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	200 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 114A 2635 Ishøj	119 m²	37 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu