Grønnegade 14, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².1.064.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 19.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.012.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.167.030 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	91 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	200 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	200 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	306 m	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	515 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	524 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Sjællandsgade 87, 1. tv 9000 Aalborg	55 m²	373 m	01-09-2024	1.145.000 kr.	20.818 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	326 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	494 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	356 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu