Menu
For mæglere Log ind
Sjællandsgade 100, 1. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sjællandsgade 100, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².1.438.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 20.321 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.488.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden feb. 2022
415k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.765.000 kr.I dag · vores estimat2.488.433 kr.Markedet · 1992596.760 kr.Markedet · 1993529.560 kr.Markedet · 1994555.600 kr.Markedet · 1995698.880 kr.Markedet · 1996745.800 kr.Markedet · 1997686.520 kr.Markedet · 1998732.000 kr.Markedet · 19991.034.280 kr.Markedet · 20001.104.360 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 20021.167.240 kr.Markedet · 20031.135.080 kr.Markedet · 20041.311.840 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.854.840 kr.Markedet · 20081.684.560 kr.Markedet · 20091.830.360 kr.Markedet · 20101.617.360 kr.Markedet · 20111.679.640 kr.Markedet · 20121.720.920 kr.Markedet · 20132.163.000 kr.Markedet · 20141.906.920 kr.Markedet · 20152.057.880 kr.Markedet · 20162.309.520 kr.Markedet · 20172.463.360 kr.Markedet · 20182.678.520 kr.Markedet · 20192.571.480 kr.Markedet · 20202.565.720 kr.Markedet · 20212.789.880 kr.Markedet · 20222.870.040 kr.Markedet · 20232.571.480 kr.Markedet · 20242.577.240 kr.Markedet · 20252.678.760 kr.Markedet · 20262.529.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 89, 2. th
9000 Aalborg		77 m²143 m12-11-20232.070.000 kr.26.883 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th
9000 Aalborg		76 m²172 m11-02-20241.475.000 kr.19.408 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²187 m28-12-20241.277.500 kr.16.809 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²187 m14-10-20241.845.000 kr.24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th
9000 Aalborg		68 m²187 m02-12-20241.675.000 kr.24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv
9000 Aalborg		65 m²397 m22-01-20251.498.000 kr.23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th.
9000 Aalborg		63 m²561 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²561 m16-10-20251.050.000 kr.16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv
9000 Aalborg		61 m²548 m30-09-2025950.000 kr.15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th
9000 Aalborg		61 m²548 m27-01-20251.445.000 kr.23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden