Tuemosevej 10, Fangel, 5260 Odense S — Villa · 135 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 135 m².2.206.440 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.055.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuemosevej 9, Fangel 5260 Odense S	208 m²	51 m	21-08-2025	2.310.000 kr.	11.106 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	1,8 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	1,8 km	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	2,0 km	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	2,3 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	2,0 km	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	2,6 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	4,3 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Kratholmvej 7, Fangel 5260 Odense S	161 m²	3,5 km	09-10-2023	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	4,8 km	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu