Menu
For mæglere Log ind
Bragesvej 35, st. th.

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bragesvej 35, st. th.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 959 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
6946 m²
Bebygget areal
3473 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.898 kr/m².1.257.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 26.952 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.136.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden okt. 2018
174k643k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2018985.000 kr.18. mar. 20261.505.000 kr.8. sep. 20261.535.000 kr.I dag · vores estimat1.136.083 kr.Markedet · 1992285.570 kr.Markedet · 1993213.210 kr.Markedet · 1994474.795 kr.Markedet · 1995239.715 kr.Markedet · 1996230.130 kr.Markedet · 1997267.030 kr.Markedet · 1998302.490 kr.Markedet · 1999457.920 kr.Markedet · 2000498.510 kr.Markedet · 2001539.235 kr.Markedet · 2002512.280 kr.Markedet · 2003621.630 kr.Markedet · 2004694.260 kr.Markedet · 2005695.475 kr.Markedet · 20061.015.605 kr.Markedet · 20071.012.500 kr.Markedet · 2008818.235 kr.Markedet · 2009526.590 kr.Markedet · 2010752.535 kr.Markedet · 20111.210.590 kr.Markedet · 2012766.980 kr.Markedet · 2013475.965 kr.Markedet · 2014757.845 kr.Markedet · 2015721.485 kr.Markedet · 2016778.275 kr.Markedet · 2017914.580 kr.Markedet · 2018944.100 kr.Markedet · 2019947.025 kr.Markedet · 20201.174.140 kr.Markedet · 20211.100.970 kr.Markedet · 20221.187.505 kr.Markedet · 20231.210.995 kr.Markedet · 20241.210.725 kr.Markedet · 20251.162.935 kr.Markedet · 20261.330.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg
985.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.505.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte985.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 33, 1. tv
3000 Helsingør		45 m²10 m06-10-20251.150.000 kr.25.556 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv.
3000 Helsingør		45 m²10 m01-04-20261.325.000 kr.29.444 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv
3000 Helsingør		45 m²34 m08-04-20241.425.000 kr.31.667 kr./m²
Bragesvej 45, st. th
3000 Helsingør		45 m²42 m05-01-20261.400.000 kr.31.111 kr./m²
Bragesvej 45, 1. tv
3000 Helsingør		45 m²42 m13-02-20251.050.000 kr.23.333 kr./m²
Bragesvej 19, 1. tv
3000 Helsingør		45 m²64 m27-06-20241.080.000 kr.24.000 kr./m²
Bragesvej 19, st. th.
3000 Helsingør		45 m²64 m20-04-20261.265.000 kr.28.111 kr./m²
Bragesvej 3, st. tv
3000 Helsingør		45 m²67 m13-01-20241.639.000 kr.36.422 kr./m²
Bragesvej 73, st. th
3000 Helsingør		45 m²80 m06-05-20251.095.000 kr.24.333 kr./m²
Bragesvej 77, 2.
3000 Helsingør		46 m²62 m21-07-20241.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden