Levetoftevej 37A

Villa · 109 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 9.937 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 9937 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLevetoftevej gns: 14.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.470.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.010.400 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.010.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.010.400 kr.
jan.Ejerskifte1.010.400 kr.
1989okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	798 m	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Levetoftevej 4 4690 Haslev	122 m²	1,8 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	951 m	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	913 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	880 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	846 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	1,6 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	1,9 km	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	1,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	1,8 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu