Søholm 18

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.997 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 15.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.520.200 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.520.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerskifte1.520.200 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.520.200 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	78 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	134 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	51 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	305 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	608 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	794 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Elmevænget 20 4180 Sorø	107 m²	823 m	28-06-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	339 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	339 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	878 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu