Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Valnøddevej 5

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.759 kr/m².1.691.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.800.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden mar. 2025
360k720k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.800.460 kr.Markedet · 1992445.648 kr.Markedet · 1993597.968 kr.Markedet · 1994530.432 kr.Markedet · 1995471.184 kr.Markedet · 1996465.024 kr.Markedet · 1997694.064 kr.Markedet · 1998636.272 kr.Markedet · 1999734.384 kr.Markedet · 2000657.328 kr.Markedet · 2001784.224 kr.Markedet · 2002851.200 kr.Markedet · 2003695.856 kr.Markedet · 2004818.608 kr.Markedet · 2005798.336 kr.Markedet · 2006528.976 kr.Markedet · 20071.223.712 kr.Markedet · 20081.087.856 kr.Markedet · 20091.013.824 kr.Markedet · 2010923.440 kr.Markedet · 20111.076.880 kr.Markedet · 20121.192.016 kr.Markedet · 20131.085.168 kr.Markedet · 20141.152.928 kr.Markedet · 20151.188.768 kr.Markedet · 2016950.992 kr.Markedet · 20171.409.968 kr.Markedet · 20181.338.512 kr.Markedet · 20191.137.472 kr.Markedet · 20201.429.792 kr.Markedet · 20211.430.800 kr.Markedet · 20221.587.936 kr.Markedet · 20231.687.280 kr.Markedet · 20241.785.504 kr.Markedet · 20251.573.376 kr.Markedet · 20261.157.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²119 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²257 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²242 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²314 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²134 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²222 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²406 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²461 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²251 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Jens Lunds Vej 11
9310 Vodskov		110 m²476 m11-03-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden