Valnøddevej 1

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.791 kr/m².2.424.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.583.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	119 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	60 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	125 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Skovsyrevej 2 9310 Vodskov	145 m²	368 m	05-11-2023	2.260.000 kr.	15.586 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	209 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	369 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Tidselbakken 15 9310 Vodskov	145 m²	429 m	07-10-2024	3.015.000 kr.	20.793 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	381 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	502 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	552 m	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu