Anesmindevej 20

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 16.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	41 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	174 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	144 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	132 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	59 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	244 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	257 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Granlunden 22 9310 Vodskov	115 m²	339 m	04-03-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	190 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	335 m	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu