Granlunden 22

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.626 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 15.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020majEjerskifte
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	134 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	100 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	241 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	302 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	222 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Anesmindevej 20 9310 Vodskov	113 m²	339 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29 9310 Vodskov	114 m²	513 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	426 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	504 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	240 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu