Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 74, Højby

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 133 m².2.301.964 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.198.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden apr. 2025
581k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.198.598 kr.Markedet · 1992631.351 kr.Markedet · 1993673.379 kr.Markedet · 1994654.626 kr.Markedet · 1995652.631 kr.Markedet · 1996860.909 kr.Markedet · 1997884.051 kr.Markedet · 19981.000.958 kr.Markedet · 1999966.378 kr.Markedet · 2000861.973 kr.Markedet · 20011.121.323 kr.Markedet · 20021.075.438 kr.Markedet · 2003925.148 kr.Markedet · 20041.216.684 kr.Markedet · 20051.269.485 kr.Markedet · 20061.664.894 kr.Markedet · 20071.696.947 kr.Markedet · 20081.649.599 kr.Markedet · 20091.624.196 kr.Markedet · 20101.448.902 kr.Markedet · 20111.385.461 kr.Markedet · 20121.059.478 kr.Markedet · 20131.554.371 kr.Markedet · 20141.215.886 kr.Markedet · 20151.550.514 kr.Markedet · 20161.565.676 kr.Markedet · 20171.738.177 kr.Markedet · 20181.930.362 kr.Markedet · 20192.132.389 kr.Markedet · 20202.167.634 kr.Markedet · 20212.258.739 kr.Markedet · 20222.486.834 kr.Markedet · 20232.095.814 kr.Markedet · 20242.502.528 kr.Markedet · 20252.689.393 kr.Markedet · 20262.739.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 367, Højby
5260 Odense S		134 m²284 m26-08-20252.995.000 kr.22.351 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²133 m04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²251 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²186 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 97, Højby
5260 Odense S		116 m²185 m09-11-20231.400.000 kr.12.069 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²166 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²244 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²259 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²273 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby
5260 Odense S		109 m²287 m20-05-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden