Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 161 m² · bygget 1912
Villa på 161 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.045.053 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S | 154 m² | 92 m | 17-12-2024 | 1.795.000 kr. | 11.656 kr./m² |
| Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S | 130 m² | 58 m | 13-01-2025 | 2.250.000 kr. | 17.308 kr./m² |
| Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S | 159 m² | 640 m | 24-01-2024 | 3.600.000 kr. | 22.642 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S | 158 m² | 641 m | 13-02-2025 | 2.300.000 kr. | 14.557 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S | 157 m² | 645 m | 18-02-2024 | 2.099.000 kr. | 13.369 kr./m² |
| Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S | 152 m² | 453 m | 12-06-2025 | 3.895.000 kr. | 25.625 kr./m² |
| Brobækvænget 5, Højby 5260 Odense S | 147 m² | 273 m | 05-10-2023 | 3.211.000 kr. | 21.844 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S | 158 m² | 907 m | 03-05-2024 | 3.300.000 kr. | 20.886 kr./m² |
| Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S | 170 m² | 708 m | 22-07-2024 | 3.630.000 kr. | 21.353 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S | 180 m² | 268 m | 09-02-2024 | 2.650.000 kr. | 14.722 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDAulkærvænget 1, Højby5260 Odense S · 0,2 km væk151 m² 5 vær. 19711.995.000 kr.13.212 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgBHøjbyvej 3, Højby5260 Odense S · 0,3 km væk513 m² 10 vær. 18405.995.000 kr.11.686 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgC1Brobækvænget 27, Højby5260 Odense S · 0,3 km væk127 m² 5 vær. 19962.999.000 kr.23.614 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgCHøjby Allé 4, Højby5260 Odense S · 0,4 km væk69 m² 3 vær. 20021.375.000 kr.19.928 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgBLindeskovhaven 18, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk191 m² 5 vær. 20094.795.000 kr.25.105 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgBHøjby Allé 48, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk100 m² 3 vær. 20011.780.000 kr.17.800 kr/m² · 177 dage på markedet
Til salgCHøjbyvej 455260 Odense S · 0,5 km væk544 m² 10 vær. 19138.695.000 kr.15.983 kr/m² · 121 dage på markedet
Til salgDKlaus Berntsens Vej 765260 Odense S · 0,6 km væk110 m² 19752.198.000 kr.19.982 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgBKlaus Berntsens Vej 248, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk166 m² 5 vær. 19763.445.000 kr.20.753 kr/m² · 255 dage på markedet
Til salgDSvendborgvej 313, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk94 m² 4 vær. 19302.195.000 kr.23.351 kr/m² · 17 dage på markedet
Til salgKlaus Berntsens Vej 2505260 Odense S · 1,0 km væk159 m² 5 vær. 19742.595.000 kr.16.321 kr/m² · 170 dage på markedet
Til salgDHestehøjvej 56, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk112 m² 4 vær. 19371.695.000 kr.15.134 kr/m² · 188 dage på markedet
eStatic