Menu
For mæglere Log ind
Kærnehøjvej 96

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 96

Villa · 158 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 712 m², opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.471.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærnehøjvej gns: 16.277 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.542.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.488.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²86 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²104 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²119 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²160 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²79 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²141 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²230 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²131 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²157 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²82 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden