Stenhave Vænge 7

Rækkehus · 141 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.810 kr/m².4.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhave gns: 30.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.820.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.244.775 kr.
22. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2005Ombygning
1999nov.Ejerskifte1.598.000 kr.
1995dec.Ejerskifte1.244.775 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhave Vænge 3 2970 Hørsholm	140 m²	27 m	13-11-2023	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Bakkehusene 3 2970 Hørsholm	144 m²	335 m	06-03-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²
Bakkehusene 4 2970 Hørsholm	144 m²	338 m	12-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Bakkehusene 13 2970 Hørsholm	144 m²	374 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	438 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Bakkehusene 84 2970 Hørsholm	138 m²	410 m	11-03-2026	4.715.000 kr.	34.167 kr./m²
Bakkehusene 80 2970 Hørsholm	138 m²	432 m	25-04-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Bakkehusene 31 2970 Hørsholm	144 m²	454 m	04-03-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Bakkehusene 75 2970 Hørsholm	144 m²	458 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Bakkehusene 71 2970 Hørsholm	138 m²	468 m	19-05-2025	3.810.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu