Nauhøjvej 3A, Rostved

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 153 m².2.356.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	314 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	353 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	115 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	2,3 km	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	2,4 km	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	2,6 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	148 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	2,8 km	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	2,2 km	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	2,5 km	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu