Jagtvej 35

Villa · 166 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.616 kr/m².2.765.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 17.934 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	80 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	142 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	232 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	99 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	236 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	268 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	34 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	125 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	285 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	141 m	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu