Horsekildevej 34, 3. tv.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 4735 m²
Bebygget areal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.062 kr/m².2.944.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.000 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.071.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.350.000 kr.
2025sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 34, 1. tv. 2500 Valby	61 m²	0 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Horsekildevej 34, 2. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Horsekildevej 34, 1. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. tv 2500 Valby	61 m²	62 m	12-12-2023	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Horsekildevej 18, st. th 2500 Valby	61 m²	105 m	15-10-2024	2.685.000 kr.	44.016 kr./m²
Horsekildevej 18, 3. tv 2500 Valby	61 m²	105 m	22-07-2024	3.098.000 kr.	50.787 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th 2500 Valby	62 m²	91 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th 2500 Valby	62 m²	91 m	11-03-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Horsekildevej 16, 2. tv 2500 Valby	62 m²	118 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	44.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu