Sandtuevej 77, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 116 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.545 kr/m².2.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 26.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²+35,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.002.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	64 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	122 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	129 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	332 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	659 m	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	272 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	265 m	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	238 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	1,2 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	1,2 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu