Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Møllebakken 5

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².2.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+48,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.349.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden mar. 2025
131k961k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.349.588 kr.Markedet · 1992504.448 kr.Markedet · 1993563.584 kr.Markedet · 1994578.592 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996713.104 kr.Markedet · 1997131.488 kr.Markedet · 19981.310.288 kr.Markedet · 1999221.312 kr.Markedet · 2000948.192 kr.Markedet · 2001898.912 kr.Markedet · 2002970.704 kr.Markedet · 20031.378.272 kr.Markedet · 20041.120.000 kr.Markedet · 20051.044.960 kr.Markedet · 20061.267.168 kr.Markedet · 20072.082.080 kr.Markedet · 20081.617.280 kr.Markedet · 20091.310.624 kr.Markedet · 20101.355.648 kr.Markedet · 20111.197.392 kr.Markedet · 2012975.296 kr.Markedet · 2013966.896 kr.Markedet · 20141.167.936 kr.Markedet · 20151.306.256 kr.Markedet · 2016756.672 kr.Markedet · 20171.080.688 kr.Markedet · 20181.478.400 kr.Markedet · 20191.572.144 kr.Markedet · 20201.581.216 kr.Markedet · 20211.806.672 kr.Markedet · 20221.927.184 kr.Markedet · 20232.408.000 kr.Markedet · 20241.592.192 kr.Markedet · 20251.864.352 kr.Markedet · 20262.450.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.349.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²35 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²203 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²319 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²331 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²193 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Kystvej 3
5300 Kerteminde		112 m²816 m11-01-20263.015.000 kr.26.920 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²302 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²195 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²129 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²163 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden