Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenkløvervej 4

Villa · 302 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1105 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.562 kr/m².10.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 41.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.543.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden feb. 2025
1,3M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202514.600.000 kr.I dag · vores estimat13.543.510 kr.Markedet · 19921.949.108 kr.Markedet · 19931.961.792 kr.Markedet · 19942.077.156 kr.Markedet · 19952.191.312 kr.Markedet · 19962.939.970 kr.Markedet · 19972.873.228 kr.Markedet · 19982.757.864 kr.Markedet · 19992.637.064 kr.Markedet · 20003.635.778 kr.Markedet · 20013.554.540 kr.Markedet · 20022.804.372 kr.Markedet · 20033.706.446 kr.Markedet · 20043.437.062 kr.Markedet · 20055.045.212 kr.Markedet · 20066.585.110 kr.Markedet · 20075.815.614 kr.Markedet · 20086.969.254 kr.Markedet · 20096.756.948 kr.Markedet · 20106.469.746 kr.Markedet · 20116.207.610 kr.Markedet · 20125.611.764 kr.Markedet · 20138.568.042 kr.Markedet · 20146.524.106 kr.Markedet · 20158.649.582 kr.Markedet · 20166.801.946 kr.Markedet · 20177.591.676 kr.Markedet · 20188.808.434 kr.Markedet · 20198.470.798 kr.Markedet · 202010.410.846 kr.Markedet · 202111.352.784 kr.Markedet · 202210.553.692 kr.Markedet · 202311.466.034 kr.Markedet · 202410.490.574 kr.Markedet · 202512.783.660 kr.Markedet · 202612.354.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.543.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²317 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²79 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²151 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²408 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²920 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,0 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²408 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²1,5 km20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²125 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²1,1 km01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden