J.L.Heibergs Vej 6

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L.Heibergs gns: 15.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.741.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	26 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	19 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	19 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	57 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	180 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	122 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	324 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	311 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	141 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	389 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu