Egehaven 11

Villa · 151 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.256 kr/m².4.646.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.500.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	133 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	422 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	332 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	601 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	446 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	639 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	702 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	313 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	811 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	708 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu