Kogsbøllevej 34A, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 225 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.810 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 11.251 kr/m² × 225 m².2.531.475 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.170.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.485.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.485.800 kr.
2006apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	122 m	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	143 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle 5800 Nyborg	292 m²	115 m	12-11-2024	2.850.000 kr.	9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	65 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	179 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	3,3 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	3,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	307 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	3,0 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	3,4 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu