Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 57

Villa · 179 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 583 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².2.940.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.754.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.316.058 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,00 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	82 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	778 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	325 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	381 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	276 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	205 m	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	531 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	577 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	1,2 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	638 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu