Menu
For mæglere Log ind
Kogsbøllevej 49, Kogsbølle
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kogsbøllevej 49, Kogsbølle

Villa · 164 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.171 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2171 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 11.251 kr/m² × 164 m².1.845.164 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.589.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.819.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²357 m22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle
5800 Nyborg		156 m²176 m18-06-20251.595.000 kr.10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²396 m04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²340 m01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 23, Kogsbølle
5800 Nyborg		100 m²302 m18-02-2026700.000 kr.7.000 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²320 m12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle
5800 Nyborg		131 m²522 m03-04-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Ravnekærlund 99
5800 Nyborg		165 m²3,0 km16-06-20253.650.000 kr.22.121 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup
5800 Nyborg		140 m²2,1 km22-05-20242.445.000 kr.17.464 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²3,1 km11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden