Menu
For mæglere Log ind
Bøjdenvej 73, Vindinge
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøjdenvej 73, Vindinge

Villa · 107 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 107 m².1.316.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.201.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.571.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,81 pct. siden jan. 2024
256k641k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2024495.000 kr.I dag · vores estimat1.201.890 kr.Markedet · 1992470.907 kr.Markedet · 1993535.000 kr.Markedet · 1994454.964 kr.Markedet · 1995438.700 kr.Markedet · 1996647.136 kr.Markedet · 1997656.445 kr.Markedet · 1998679.343 kr.Markedet · 1999730.596 kr.Markedet · 2000864.988 kr.Markedet · 2001881.573 kr.Markedet · 2002839.201 kr.Markedet · 2003802.500 kr.Markedet · 2004993.602 kr.Markedet · 2005862.741 kr.Markedet · 20061.080.593 kr.Markedet · 20071.230.072 kr.Markedet · 20081.480.559 kr.Markedet · 20091.267.094 kr.Markedet · 20101.175.395 kr.Markedet · 20111.182.778 kr.Markedet · 2012902.866 kr.Markedet · 20131.228.253 kr.Markedet · 20141.026.558 kr.Markedet · 2015983.758 kr.Markedet · 20161.011.364 kr.Markedet · 20171.180.745 kr.Markedet · 20181.120.932 kr.Markedet · 20191.097.285 kr.Markedet · 20201.317.919 kr.Markedet · 20211.322.520 kr.Markedet · 20221.490.403 kr.Markedet · 20231.536.306 kr.Markedet · 20241.620.301 kr.Markedet · 20251.546.257 kr.Markedet · 20261.744.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvej 124, Vindinge
5800 Nyborg		101 m²373 m12-03-2025995.000 kr.9.851 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse
5800 Nyborg		128 m²1,7 km18-03-20261.835.000 kr.14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse
5800 Nyborg		129 m²1,7 km29-03-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg		131 m²2,0 km07-04-20252.070.000 kr.15.802 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse
5800 Nyborg		134 m²1,8 km22-09-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge
5800 Nyborg		162 m²116 m25-06-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse
5800 Nyborg		145 m²1,9 km12-12-20231.850.000 kr.12.759 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde
5800 Nyborg		195 m²503 m07-08-20251.900.000 kr.9.744 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge
5800 Nyborg		187 m²1,3 km14-04-20242.375.000 kr.12.701 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge
5800 Nyborg		199 m²401 m07-05-20252.705.000 kr.13.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden