Hjallesevej 183, 5230 Odense M — Villa · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.520 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.390.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	52 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	35 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	89 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	576 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	35 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	749 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	1,1 km	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	447 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	538 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Langesøvej 1 5230 Odense M	118 m²	466 m	04-11-2023	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu