Koldbyvej 41

Rækkehus · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.148 kr/m².4.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.410.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 43 2610 Rødovre	119 m²	7 m	30-10-2023	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	28 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	104 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	52 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	120 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	1,2 km	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	1,3 km	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	1,2 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	1,2 km	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	1,2 km	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu