Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jenstrupvej 21, Hyllinge

Landejendom · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 105.636 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
105636 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.167 kr/m².4.217.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.482.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden maj 2025
897k5,5M10,1M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat6.482.294 kr.Markedet · 19921.400.070 kr.Markedet · 19931.689.660 kr.Markedet · 1994923.370 kr.Markedet · 19951.594.110 kr.Markedet · 19961.924.440 kr.Markedet · 19971.282.050 kr.Markedet · 19983.007.410 kr.Markedet · 19991.184.190 kr.Markedet · 20004.192.230 kr.Markedet · 20011.841.700 kr.Markedet · 20022.175.390 kr.Markedet · 20031.244.460 kr.Markedet · 20041.822.590 kr.Markedet · 20053.965.850 kr.Markedet · 20065.306.070 kr.Markedet · 20075.402.250 kr.Markedet · 20082.639.910 kr.Markedet · 20092.013.060 kr.Markedet · 20104.403.280 kr.Markedet · 20114.703.160 kr.Markedet · 20121.799.910 kr.Markedet · 201312.818.400 kr.Markedet · 20143.346.140 kr.Markedet · 20152.240.280 kr.Markedet · 20162.104.410 kr.Markedet · 20171.423.380 kr.Markedet · 20182.693.460 kr.Markedet · 20192.973.810 kr.Markedet · 20202.422.980 kr.Markedet · 20212.689.890 kr.Markedet · 20222.602.530 kr.Markedet · 20235.193.300 kr.Markedet · 20243.051.090 kr.Markedet · 20253.531.150 kr.Markedet · 20264.089.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.482.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²829 m11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,6 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,7 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Langetoftevej 14, Agerup
4700 Næstved		145 m²2,1 km16-10-20231.653.500 kr.11.403 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,7 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,0 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²7,5 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden