Rugkrogvej 1, Haldagerlille

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 19.000 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.509.125 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.536.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,2 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,2 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	127 m	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	2,3 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	2,2 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,2 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,0 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	3,8 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	4,0 km	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	3,8 km	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu