Torntvedvej 1, Fole

Landejendom · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 800.461 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.765 kr/m².6.674.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)800461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.984.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2026 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.984.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
1995Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	2,7 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,2 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	1,2 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,6 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	1,9 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	495 m	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	5,0 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	3,0 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	3,5 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	7,6 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu