Dalstrøget 10

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.758.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.757.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	343 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	218 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	50 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	246 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	272 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	209 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	433 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	275 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	458 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	636 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu