Kongevej 308, Arnum

Villa · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 100 m².396.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering352.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2021nov.Ejerskifte550.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,9 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	3,4 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	428 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	3,6 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	5,8 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	542 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	259 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	44 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	51 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	594 m	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu