Bymarken 62, 4000 Roskilde — Villa · 166 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².5.972.088 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 40.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.311.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	20 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	607 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Snerlevej 4 4000 Roskilde	166 m²	179 m	01-02-2026	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	269 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Klintevej 22 4000 Roskilde	167 m²	326 m	03-10-2023	5.500.000 kr.	32.934 kr./m²
Firbladvej 7 4000 Roskilde	170 m²	197 m	25-10-2023	6.075.000 kr.	35.735 kr./m²
Bonderosevej 5 4000 Roskilde	166 m²	428 m	21-09-2025	4.762.000 kr.	28.687 kr./m²
Bellisvej 38 4000 Roskilde	163 m²	298 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	243 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Gammel Landevej 24 4000 Roskilde	169 m²	590 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	39.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu