Gammel Landevej 24

Villa · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.140 kr/m².7.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3053% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.670.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden feb. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1975 · Alm. Salg: 212.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1975feb.Ejerskifte212.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 20 4000 Roskilde	171 m²	35 m	02-12-2024	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Hedegårdsvej 4 4000 Roskilde	170 m²	117 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Vindingevej 12 4000 Roskilde	172 m²	203 m	07-04-2024	6.950.000 kr.	40.407 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	166 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Snerlevej 4 4000 Roskilde	166 m²	511 m	01-02-2026	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	681 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	689 m	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	631 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	590 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Hedegårdsvej 8 4000 Roskilde	155 m²	82 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu