Grævlingestien 26

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².6.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 38.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.681.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	126 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	162 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	154 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	178 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	278 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	231 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	349 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	137 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	182 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	281 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu