Møsten 13, Butterup

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 18.499 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 18499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².2.284.083 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.328.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 14 4420 Regstrup	164 m²	1,9 km	24-10-2023	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	1,8 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	1,9 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	3,4 km	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	3,1 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	3,7 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	1,1 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	32.035 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	3,3 km	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	3,7 km	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	1,4 km	03-08-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu