Borødvej 14

Villa · 103 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorødvej gns: 28.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.052.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	2,1 km	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	2,5 km	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Parnasvej 39 4180 Sorø	114 m²	1,7 km	02-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	2,6 km	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	2,7 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	2,8 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	2,1 km	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	3,1 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	2,6 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	3,0 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu