Hybenvang 6, 4300 Holbæk — Rækkehus · 75 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 214 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 214 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.562 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvang gns: 30.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering2.303.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	43 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	45 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	141 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	1,7 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	1,8 km	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Kirkestræde 4U 4300 Holbæk	64 m²	1,5 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Æblegården 13 4300 Holbæk	85 m²	1,6 km	22-04-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	1,2 km	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Æblegården 18 4300 Holbæk	85 m²	1,7 km	18-08-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Linden 7 4300 Holbæk	96 m²	517 m	08-10-2023	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu